Análise comparativa do valor do metro quadrado dos imóveis, entre os municípios de Cacoal, Ji-Paraná e Vilhena, no Estado de Rondônia.

Abstract

O mercado imobiliário brasileiro é um mercado que possui características próprias se influenciados por vários fatores, internos e externos, é um setor importante para economia local e regional e está diretamente ligado aos assuntos sociais dos municípios. O mercado imobiliário de Cacoal não é diferente, possui suas particularidades, é um mercado crescente e apresenta fenômenos em relação aos preços dos imóveis que interferem diretamente na economia local. O presente trabalho apresenta um estudo realizado com foco numa análise comparativa do valor do metro quadrado dos imóveis dos municípios de Cacoal em relação aos municípios de Ji-Paraná e Vilhena, no estado de Rondônia. A pesquisa é descritiva exploratória, com a abordagem qualitativa e quantitativa e método comparativo. Foram pesquisados os imóveis que compreendem todas as classes sociais, nos três municípios. Estão apresentados neste artigo os preços médios dos imóveis, em quatro segmentos de mercado; sendo salas comerciais, casas, apartamentos e terrenos. Também, foram abordados no trabalho, assuntos pertinentes aos respectivos mercados imobiliários locais, segundo a percepção dos participantes. Participaram da pesquisa os responsáveis pelas empresas e profissionais corretores que atuam no mercado imobiliário nos três municípios, através de questionários e formulários. Mediante aos resultados desta pesquisa, verifica-se que o valor do metro quadrado dos imóveis no município de Cacoal é mais elevado que Ji-Paraná e Vilhena. Em virtude das dificuldades em obter informações a respeito dos valores de imóveis, nas empresas imobiliárias, sugere-se que a pesquisa seja feito diretamente com os donos dos imóveis à venda, nos bairros.